Lote de Terreno para Edifício Residencial – Quinta da Carapalha, Castelo BrancoExcelente oportunidade de investimento imobiliário na Quinta da Carapalha, uma das zonas mais dinâmicas e consolidadas da cidade de Castelo Branco. Apresentamos um lote de terreno urbano com viabilidade para a construção de um edifício residencial de 8 fogos, com áreas generosas e infraestrutura completa de estacionamento.
Especificações Técnicas e Capacidade Construtiva
Este ativo destaca-se pelos seus excelentes índices de construção e aproveitamento de área, permitindo um projeto de elevada eficiência:
- Área Total do Lote: 377,20 m2
- Área Bruta de Habitação: 1.060 m2
- Número de Fogos: 8 frações habitacionais
- Pisos acima da cota de soleira: 4 pisos (com área de implantação de 265 m2)
- Pisos abaixo da cota de soleira: 2 pisos (com área de implantação de 377,20 m2)
- Estacionamento Privado: 754,40 m2 de área bruta, com capacidade para 16 lugares de estacionamento no interior da parcela (rácio de 2 lugares por cada fogo).
Localização e Enquadramento Urbano
A Quinta da Carapalha oferece uma qualidade de vida superior, sendo uma zona de eleição para famílias e profissionais. A localização estratégica do terreno garante proximidade a:
- Educação e Lazer: Escolas, parques infantis e campo de futebol.
- Serviços e Comércio: Restaurantes, cafés e diversos serviços centrais.
- Espaços Verdes: Zona envolvente com áreas ajardinadas, ideal para o bem-estar dos futuros residentes.
Potencial de Investimento para ConstrutoresA configuração deste lote é ideal para quem procura desenvolver um projeto de nicho com apartamentos de tipologias amplas (média de 132 m2 por fração). O diferencial competitivo de oferecer 2 lugares de garagem por apartamento num mercado com escassez de estacionamento privado é um fator determinante para a rápida comercialização das frações.
Seja para promoção imobiliária ou para investimento patrimonial, este terreno representa um dos melhores rácios de área bruta de construção por metro quadrado de lote na região.
Para informações detalhadas sobre o Plano de Pormenor ou agendamento de visita ao local, entre em contacto.
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