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3 Artigos Urbanos 85.000 € Ref: 222806

459 m²

697 m²

1131 m²

Moradia para Remodelar na Sra. da Graça em Idanha-a-Nova

O imóvel que temos para venda é constítuido por 3 Artigos Urbanos com as seguintes àreas totais:

Área total do terreno: 1130,50 m²
Área de implantação do edifício:459 m²
Área bruta de construção:697 m²

O prédio encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana , designada por área de UT 7– Nossa Senhora da Graça.
Beneficiando dos seguintes Incentivos relativos aos impostos municipais sobre o património :

IMI : Isenção por um período de 5 anos, prorrogável por mais 5 anos a contar da data de conclusão da ação de reabilitação;
IMT : Isenção na 1ª transmissão do imóvel reabilitado, quando destinado exclusivamente a habitação própria e permanente;
IVA : Aplicação de taxa reduzida de 6% nos seguintes casos: Empreitadas de reabilitação urbana;
IRS: Dedutíveis à coleta, até ao limite de 500€, 30% dos encargos suportados pelo proprietário relacionados com a reabilitação de imóveis;
As mais-valias auferidas por sujeitos passivos de IRS residentes em território português são tributadas à taxa autónoma de 5%;
Os rendimentos prediais auferidos por sujeitos passivos de IRS residentes em território português, são tributadas à taxa de 5%.

A nível de investimento privados, poderá ser ainda enquadrado no Regime Excecional da Reabilitação Urbana, dispensando o cumprimento de algumas normas técnicas aplicáveis à construção.

É facilitado o acesso a programas de financiamento , nomeadamente o IFRRU 2020 , para programas de reabilitação para arrendamento acessível , ou habitação própria permanente, deixo o link com o site das candidaturas: https://ifrru.ihru.pt/candidaturas
Outras candidaturas a fundos, terão de ser enquadradas em programas financeiros , como as Candidaturas P 2030 , mas para esse efeito será mais sensato contactar o Centro Municipal e Cultural de Desenvolvimento de Idanha : http://www.cmcd.pt/

Em anexo segue também planta de localização com a simulação do edificado dos prédios e limite de implantação , que deve ser confirmado.

Um dos Artigos Urbanos foi registado em 1991 com uma area de implantação do edificio de 221m².
» Uma casa para habitação de construção antiga composta por 2 pisos para remodelar totalmente.
» Espaço Exterior.

Um dos Artigos Urbanos foi registado em 1953 com uma area de implantação do edificio de 68m².
» Uma casa composta de rés do chão com uma divisão destinada a palheiro.

Um dos Artigos Urbanos foi registado em 1948 com uma area de implantação do edificio de 170m².
» Uma casa para habitação de construção antiga composta por 2 pisos para remodelar totalmente.
» Atualmente no 1ºandar existem 6 divisões e no rés do chão 6
divisões.

» O imovel tem dois acessos independentes.
» Localizado numa zona calma, proximo do Rio Ponsul e com vistas para a Vila de Idanha-a-Nova
» O imovel apresenta um potencial face a sua area de contrução para a realização de um projecto de habitação prórpria, ou um projecto direcionado para o Turismo de Habitação.
» Nas proximidades existe a Barragem Marechal Carmona onde se realiza o Boom Festival
» A vila de Idanha-a-Nova tem todos os serviços que uma sede concelho pode ter, desde Banco, Escolas, Notário, Farmácia, Extensão de Saude, Bar, Restaurantes, Hipermecados, Bomba de Gasolina, Parque de Campismo, Parque Industrial, Comércio Tradicional.
» A Fronteira com Espanha fica situada a 45 minutos de distância.

Marque já a sua visita!

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