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73 m²
81,65 m²
10500 m²
Azienda agricola con casa abitabile, 1 ettaro – Cafede, Castelo Branco
La proprietà comprende una casa abitabile (già in possesso di esenzione dal permesso di agibilità), un annesso agricolo, ulivi, alberi da frutto, una zona boschiva, acqua proveniente da due pozzi (uno per uso domestico e l'altro per l'irrigazione), 1 ettaro di terreno e confina con un ruscello perenne.
- La casa ha una superficie di circa 40 m² e il suo interno è un open space suddiviso su due piani da un soppalco, con zona cucina, soggiorno e una splendida stufa a pellet al piano terra (Delba da 6 kW). La cucina è stata realizzata su misura da un falegname locale alla fine del 2024 e presenta un piano di lavoro in rovere massello. Al primo piano si trova la zona notte con camera da letto e studio.
- Sono stati effettuati diversi interventi di ristrutturazione (tetto rialzato con isolamento termico, pavimento intermedio in legno, finestre e porte con doppi vetri, cucina in legno). Le finestre del piano superiore lasciano entrare molta luce, mentre le spesse mura in pietra mantengono fresco il piano terra durante l'estate. Tutte queste finestre sono dotate di zanzariere.
- L'illuminazione è fornita da un impianto del 2024 composto da quattro pannelli solari da 460 watt e da una centrale elettrica Aferiy P310 del 2024 (batteria, inverter e sistema di gestione della batteria in un unico dispositivo) con una capacità di accumulo di 3,84 kWh (batteria LiFePO4, espandibile fino a 11,52 kWh) e una potenza massima di 3600 watt.
- È presente anche un impianto solare più datato (tre pannelli, inverter e batteria) che alimenta la dependance adiacente alla casa. Questo impianto viene utilizzato per ricaricare gli utensili elettrici.
- L'acqua viene fornita dal pozzo superiore. Viene pompata da una pompa sommersa, alimentata da un altro impianto solare (un pannello, inverter e batteria) che la convoglia in un serbatoio IBC situato in una zona più elevata della proprietà. L'acqua viene poi distribuita in casa per gravità. Una volta giunta in casa, l'acqua passa attraverso un sistema di filtrazione Aqualogic XXL (PP da 5 micron, granuli di carbone e un filtro lavabile con ultramembrane (0,01 micron con una riduzione di 6 log dei batteri)). Pertanto, l'acqua del rubinetto è potabile.
- La casa dispone di un bagno separato, costruito alla fine del 2024. È dotata di un proprio impianto fotovoltaico (pannello solare da 460 watt, batteria AGM da 250 Ah e inverter). Dispone inoltre di una pompa dell'acqua Einhell, tre serbatoi IBC interconnessi per l'acqua piovana, un filtro per l'acqua Atlas (PP da 25 micron con granuli di carbone all'interno), uno scaldabagno a gas Ariston Next Evo (per non rinunciare al comfort di una doccia calda) e una toilette a compostaggio Trobolo.
- Nella parte superiore della proprietà si trova anche una dependance in legno adibita a magazzino, anch'essa dotata di acqua ed elettricità. È presente anche un container adibito a deposito, utilizzato per lo stoccaggio di materiali edili e altri attrezzi agricoli (non omologati per la circolazione su strada).
- Il terreno è suddiviso in diverse terrazze pianeggianti, che consentono di creare varie aree per l'agricoltura, l'allevamento, il giardinaggio e il tempo libero.
- I negozi locali si trovano a meno di 5 minuti di distanza a Palvarinho, mentre il resto – supermercati, ristoranti, scuole, zona industriale e accesso all'autostrada – è a soli 10 minuti di auto a Castelo Branco.
- L'accesso è agevole per qualsiasi tipo di veicolo; tuttavia, è consigliabile avere un'auto con maggiore altezza da terra. La strada di accesso viene comunque regolarmente manutenuta ogni anno.
- Questa proprietà offre il meglio di entrambi i mondi: l'isolamento e la tranquillità della campagna con la vicinanza e la comodità della città.
- L'azienda agricola si trova a 10 minuti dalla città e dall'autostrada A23. A 2 ore e 30 minuti da Lisbona, 2 ore e 45 minuti da Porto e 4 ore e 30 minuti dall'Algarve.
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