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135 m²
250 m²
135 m²
6640 m²
Casa unifamiliar de 3 dormitorios con parcela de 6.640 m² – Salvaterra do Extremo, Idanha-a-Nova
Construida en 2004 y totalmente renovada en 2019, esta propiedad es una verdadera joya en el mercado de Beira Baixa. A diferencia de la mayoría de las propiedades de la zona, que suelen ser antiguas casas de piedra que requieren reformas importantes, esta casa destaca por su impecable estado, lista para entrar a vivir y sin necesidad de obras adicionales. Ofrece un refugio perfecto con total privacidad, seguridad y magníficas vistas panorámicas del paisaje rural.
Características principales de la casa (lista para entrar a vivir):
Comodidad y eficiencia: Equipada con aire acondicionado en todas las habitaciones, doble acristalamiento, contraventanas exteriores y paneles solares que complementan el suministro eléctrico. Para su total tranquilidad, también dispone de sistema de alarma.
Áreas y distribución: Con aproximadamente 135 m² de superficie habitable (200 m² de superficie construida), la casa se divide entre la planta baja y un ático construido bajo las vigas.
Planta baja funcional:
Salón (18 m²): Muy acogedor, con chimenea equipada con sistema de recuperación de calor y acceso directo a un balcón con vistas al jardín.
Cocina moderna (22 m²): Totalmente equipada (dos frigoríficos, lavavajillas, horno y vitrocerámica) y con estufa de leña. Desde ella se accede a una despensa/lavadero completamente alicatada, que conecta internamente con el garaje integrado (para 1 coche).
Zona privada: Tres amplios dormitorios (dos actualmente utilizados como despachos), uno de ellos con acceso directo al jardín delantero a través de elegantes puertas francesas. Dispone de dos baños completos (uno con bañera y el otro con ducha).
Primera planta (Amplio ático): Contiene dos compartimentos interconectados bajo las vigas, actualmente optimizados como trastero. Mobiliario Negociable: El acuerdo incluye electrodomésticos fijos y algunos muebles, con total libertad para negociar el resto.
Espacio Exterior, Ocio y Autosuficiencia:
Zonas de estar: Jardín delantero bien cuidado, zona de ocio lateral y una excelente terraza cubierta junto a la casa, ideal para disfrutar de comidas al aire libre con familiares y amigos.
Accesibilidad: La propiedad cuenta con dos accesos independientes con portón (uno al garaje y otro directamente al jardín), incluyendo una entrada lateral para vehículos.
Terreno Fértil y Agua Propia: Una extensa parcela de 6.640 m², completamente vallada, que incluye una productiva huerta con riego mediante pozo artesiano.
Variedad Agrícola: El terreno cuenta con una amplia variedad de árboles maduros, como alcornoques, robles, olivos, almendros, coníferas y cítricos (naranjos y mandarinos). También incluye dependencias para animales y almacenamiento.
Potencial de inversión (Anexo independiente):
Casa de huéspedes: Edificio independiente de una sola planta de aproximadamente 59 m², compuesto por tres habitaciones comunicadas (cada una con acceso independiente desde el exterior) y un baño con ducha. Actualmente utilizado como almacén y necesita reformas, tiene un gran potencial para transformarse en alojamiento turístico o casa de huéspedes.
Ubicación estratégica, servicios y turismo:
Situado justo en la frontera entre Portugal y España, el tranquilo pueblo de Salvaterra do Extremo ofrece una calidad de vida única:
Facilidad para cruzar la frontera: Permite realizar las compras diarias aprovechando los mejores precios en ambos lados. Hay supermercados en Zarza la Mayor (España, a solo 4,5 km) y Zebreira (Portugal, a 15 km).
Servicios en el pueblo: Cuenta con una pequeña tienda de comestibles, oficina de correos y un centro de salud local.
Paraísos naturales y turismo: Ubicado en el Parque Natural Internacional del Tajo, una de las zonas de anidación de aves rapaces más importantes de Europa (donde se avistan con frecuencia buitres negros, alimoches, cigüeñas negras y águilas reales), con un puesto de observación de aves en el propio pueblo. Se encuentra cerca de fantásticas playas fluviales, las Termas de Monfortinho, Penha Garcia y el emblemático pueblo histórico de Monsanto.
Proximidad urbana: Idanha-a-Nova (capital municipal con todos los servicios) está a 40 km (30 minutos en coche) y Castelo Branco (capital de distrito con hospitales y centros comerciales) a unos 60 km.
Una oportunidad única en el mercado, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa moderna combinada con el encanto de la autosuficiencia y el turismo de naturaleza.
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